Quando uma incorporadora de imóveis lança um projeto e em meio a isso procura por investidores, muitos podem desconfiar pelo fato dos imóveis ainda estarem em planta. No entanto, esse tipo de investimento está sendo uns dos mais rentáveis na atualidade.
Antes de tudo vamos explicar brevemente como ocorre esse processo. No momento em que uma incorporadora encontra uma localidade e um terreno que é favorável para o tipo de projeto que está na planta, a incorporadora faz a busca de investidores ou de financiadores, muitas vezes o banco age como o parceiro financiador. Encontrado um possível investidor é oferecido um tipo de investimento do ativo de planta, podendo ser comprando um lote ou uma parte do investimento em retorno, como uma renda em FII.
Leia mais sobre como funciona uma incorporadora de imóveis
Há alguns proveitos e até mesmo benefícios que rondam o investimento em imóveis projetados por incorporadoras. Veja agora as vantagens que são ligados sobre o investimento de imóveis.
1 – Para investir não precisa ser um milionário
Bom, o investimento na planta dependerá muito do tipo de imóvel que estará sendo disponibilizado para ser investido. Ou seja, irá variar, por isso você precisa pesquisar muito o tipo que deseja investir. Faça uma apuração de que tipo é o imovel e quais as características que o cercam. Por exemplo, se a localidade que ele está situado ou sendo projetado é uma boa área, se o tipo de imovel é para alto, médio e baixo padrão financeiro de investimento, se tem a possibilidade de compra de cota ou não, como é realizado o sistema de recebimento de retorno financeiro e entre outros.
Com um bom estudo de projeto, você pode encontrar um investimento que melhor adeque a sua carteira de investidor.
2 – Pequenos riscos de perda de valor ou pode obter uma alta valorização do imóvel
Antes de qualquer coisa, todo imóvel que esteja em um projeto vai possuir uma análise de mercado antes e acima de tudo uma avaliação de rendimentos futuros.
Toda incorporadora irá realizar um minucioso estudo de mercado sobre o lugar que viram como sendo um bom investimento. Isso porque, para que o imóvel saia da planta a incorporadora na maioria das vezes irá precisar de investidores e financiadores para o projeto. Tendo isso em mente todo o imóvel que está sendo divulgado para compradores e investidores será com foco em rentabilidade superior e positiva.
3 – Todo projeto de uma incorporadora precisa ter um bom gestor de projeto e de análise de mercado
Um bom empreendimento precisa ser analisado por um bom gestor de plantas. Vai ser ele que vai verificar se a ideação de planejamento será viável para obter benefícios futuros.
Nenhum imóvel que esteja em processo de idealização será realizado por uma pessoa que não realiza estudo de caso em relação ao investimento. Por ser um setor que possui um alto índice de aplicação e por mover uma quantidade grande de valores, não pode ser feita por alguém que não saiba exatamente o que está fazendo. Todo investimento desse porte precisa ter um gestor que saiba o que está fazendo desde o início até ao fim.
4 – São ótimos investimentos a longo prazo
Antes de investir você precisa ter em mente se é o que pretende fazer em relação ao imóvel. Se você pretende alugar o espaço saiba que estará realizando uma ótima forma de investimento passivo, isso porque, todo imóvel com o passar do tempo acaba por obter um valor maior no mercado.
Tem vários fatores que influenciam para ter um lucro positivo no rendimento futuro, caso for alugar ou vender, por estar próximo de pontos de transportes públicos, centros comerciais, por ser um imóvel novo e moderno e entre outros. Conforme o tempo vai passando o preço do aluguel acaba sendo influenciado anualmente devido os reajustes que o acometem por causa da inflação. E por consequência seu lucro acaba por ser maior e mais duradouro.
5 – Todo imóvel projetado por uma incorporadora precisa estar dentro da lei
Não só o projeto, como a incorporadora precisa estar dentro da lei. Tanto que esse tipo de empreendimento imobiliário é regido pela Lei nº 4.591/64, na qual é configurada pelo art. 29. A inclusão de pessoas ou empreendimentos que operam na realização da projeção de uma construção de um determinado tipo de imóvel em um terreno de outro proprietário.
Antes de investir em uma incorporadora, analise se ela respeita todas as leis que cercam todas as partes envolvidas. Estudar o lugar que irá investir em um imóvel para obter um retorno futuro é primordial.
Aqui na Tempos Incorporadora prezamos sempre por gerar lucro aos nossos investidores sempre trabalhamos com a meritocracia só recebemos quando nossos investidores obtêm o lucro designado. Arriscamos dessa forma porque acreditamos que todos os nossos imóveis têm grande potencial.
