Uma das melhores escolhas de investimento para se fazer atualmente é investir em imóvel na planta. Isso pelo fato de ter sido um dos setores que se manteve aquecido após o período da pandemia que assolou mundialmente.
Só nos últimos dois anos tiveram registros recordes em lançamentos de imóveis em planta que foram uma grande comemoração para investidores, construtoras e incorporadoras de imóveis.
Uma pesquisa realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário- ADEMI, junto com a Brain Inteligência Estratégica observou um crescimento de 12% no ano de 2021 em vendas de imóveis comerciais e residenciais só no estado do Paraná. Por apenas observar essa pesquisa podemos sentir que todo empreendimento e investimento imobiliário vai crescer bastante ainda esse ano.
Segundo o Marcos Kahtalian, sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, o mundo dos imóveis está em um período de crescente ascensão, o que por sua vez irá fazer uma alta gradativa no valor. Então, se você quer comprar um imóvel já pronto ou investir em imóvel na planta, esse é o momento ideal.
Diversificação do que pode fazer com o imovel após o recebimento da chave
Antes de tudo, saber o que o vai fazer com o imovel após receber a chave vai ser primordial para você. Isso porque, ao investir, toda a sua escolha de projeto terá sido mais assertiva. Pois com sua base de estudo a respeito daquele projeto, fará com que possua uma apuração de margem futura se é um investimento vantajoso ou não.
Por exemplo, se você quer ter um imóvel em padrão residencial para alugar no futuro, avalie se a localidade vai atender os inquilinos que vão alugar ou comprar de você. Note se os pontos de transportes públicos são próximos ou presentes, se há comércios que atendem as necessidades de quem vai alugar e entre outros fatores que influenciam.
As condições de pagamento de um imóvel na planta são mais vantajosas
Após escolher aquele imóvel que mais te cerca de boas possibilidades e avaliar as condições.
Há vários tipos de condições de pagamento que as incorporadoras oferecem aos investidores, que vão desde aceitar um sinal inicial de 20% a 50% para investimento e o parcelamento do montante final do investimento, que vai variar de acordo com o projeto e a incorporadora.
Leia a esse artigo que contamos como funciona uma incorporadora de imóveis
Sem falar que muitas incorporadoras mostram seus projetos a bancos, para que investidores que não possuam o valor de total ou inicial possam contratar o serviço do banco para financiar o pagamento do imóvel naquele momento.
O lucro já começa é logo antes da negociação da compra
No momento em que você está realizando a compra de um ativo, percebe que está lucrando quando começa a comparar as vantagens de investir em imóveis na planta que você terá.
- Não precisará contratar uma construtora para construir ou reforma;
- O material para a obra já vai está dentro do plano;
- Não vai precisar procurar um terreno para começar construir;
- Arquitetos e engenheiros vão estar presente nos projetos;
- E você pode pagar suaves prestações e entrada.
Quando uma incorporadora realiza o pré-lançamento e o lançamento das vendas elas oferecem o acesso aos preços do imóvel inicialmente, e consecutivamente são divulgados os valores que vão sofrer reajustes conforme a construção avança.
Você pode contar com profissionais que vão te ajudar na sua escolha
Ter certas dúvidas na escolha de mais de um projeto imobiliário é muito normal. Contudo, contar com profissionais que vão te direcionar a bons investimentos em planta, pode ser uma grande vantagem.
Isso acontece pelo fato de estarem por dentro de todas as informações sobre imóveis e tudo que abrange. Ter consultores imobiliários como corretores e até mesmo as imobiliárias fazendo parte de seu time de busca por projetos que se encaixem em seus padrões de investimento é primordial.
Se for comprar ou alugar, seu retorno financeiro será sempre maior que o anterior
Basicamente, como o imóvel é uma renda passiva de ativo, sempre que você alugar ou vender o valor de pagamento vai cair na sua conta com lucro muito maior que o investido.
No caso do aluguel, o valor sofre com uma mudança constante, isso porque ocorre um reajuste sobre a taxa de juros sobre imóveis tendo uma alta no valor mensal. O mesmo ocorre com a venda de um imóvel. Esse reajuste é com a referência do INCC, que segue a base da inflação do setor no país. Como dissemos anteriormente, o que influencia essas mudanças são questões de fatores externos, como: os juros, fator de crescimento populacional na região, localização, tipos de comércios e alguns outros.
A liquidez, a peça essencial para o investimento
Boa parte das incorporadoras vão realizar projetos que sabem que vão oferecer uma boa liquidez de média a alta para o investidor.
Na maior parte o que os investidores desejam é obter uma valorização e rentabilidade acima do que foi investido lá no futuro, desse modo, não há um investimento em imóvel na planta que não vai focar nesse objetivo final.
Imóveis com uma infraestrutura mais modernas
Toda a infraestrutura do imóvel vai ser focada em trazer recursos mais aprimorados e com uma eficiência nítida, que em imóveis com mais antigos, não possui ou precisa sofrer reformas para se adequar a isso.
Há uma infinidade de bons motivos para começar a investir em imóveis na planta, que vão desde sempre possuir um investimento palpável até a rentabilidade de valorização do investimento.
Aqui na Tempos Incorporadora prezamos sempre por gerar lucro aos nossos investidores sempre trabalhamos com a meritocracia só recebemos quando nossos investidores obtêm o lucro designado. Arriscamos dessa forma porque acreditamos que todos os nossos imóveis têm grande potencial.
